导读ღ★： 住宅房地产开发流程如下ღ★：首先要成立一个房地产开发公司ღ★，成立好公司后ღ★，就可以获得某一块土地的使用权ღ★，要了解取得土地使用权缴纳的税费ღ★、法律流程以及拆迁安置的税费和法律流程ღ★，获得地块后就可以办理相关的资质证明ღ★，办理好后就可以进行房地产开发美味关系儿媳妇苏暖ღ★，需要按照市政配套的法律要求来进行规划ღ★，并按要求缴纳相关税费美味关系儿媳妇苏暖美味关系儿媳妇苏暖ღ★，房屋开始进入建设阶段ღ★，建造好的房屋需要拿到无证两书一表ღ★，然后就可以上市进行交易ღ★。

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　　商品房的住宅房产权都是70年ღ★，通常民用住宅房的使用年限是70年兴发娱乐网站官网兴发娱乐187官网ღ★，ღ★，而商业房的土地使用年限是40年美味关系儿媳妇苏暖ღ★，如果是综合用地建筑物的线年ღ★。在国内其实法律是明确规定了建设用地使用权期限的ღ★，所谓的产权年限就是指房屋建筑产权的归属年限美味关系儿媳妇苏暖ღ★，这里面就包含了民用住宅建筑物ღ★，商业建筑物ღ★，工业用地建筑ღ★。在产权年限到期了之后ღ★，通常可以选择续期ღ★，然后可以重新去缴纳相关的土地转让金ღ★，重新缴纳的土地出让金ღ★，价格还是比较低的ღ★。最低20%ღ★。大部分地区的房屋首付款都是30%兴发娱乐网站官网ღ★，有一些地方政策比较好兴发老虎pt亚洲第一ღ★，ღ★，那么对于首套房的购买者可能会下降到20%的首付ღ★。剩余的部分主要去用公积金贷款或者使用商业贷款来补充ღ★，有公积金的最好用公积金来贷款ღ★，利率比较低兴发娱乐网站官网ღ★，如果公积金的金额不够ღ★，那么可以再用商业贷款补充ღ★。以上就是关于住宅房地产开发流程问题的回答商业地产ღ★，ღ★，先要竞拍土地使用权ღ★，其次交纳一些保证金或者是土地出让金之类的费用在开始房屋建设动工ღ★，房屋建造差不多的时候就可以申请五证兴发娱乐网站官网ღ★，拿到五证一之后就可以对外进行销售ღ★。